Cada vez más, la compra, la venta y la valoración de inmuebles implica una profesionalización específica, profunda y rigurosa. Gestión de la propiedad Inmobiliaria es un curso concebido para que, de una forma práctica y sencilla, el alumno pueda saber y comprender todo lo referente al proceso de gestión del inmueble, en resumen: ser un profesional.
Este curso está concebido tanto para preparar a aquella persona que desee introducirse, con una sólida preparación, al sector inmobiliario, como para aquella, que ejerciendo en la actualidad esta profesión, es positivamente consciente de que la formación continua es la mejor herramienta competitiva y la mejor forma de realizarse tanto a nivel profesional como personal.
MÓDULO A. DERECHO INMOBILIARIO.
Partir de una sólida base es importante para entender a la perfección los secretos y usos de la ley. El módulo de derechos reales es una introducción clara y concisa que nos enseñará a entender el Derecho y su aplicación como teoría general. Se aprenderán conceptos como el de Hipoteca, Propiedad, Usufructo, Servidumbres, Uso y Habitación, Censo, Adquisición, Retracto.
1.- Compra-Venta.
- El inicio de la gestión inmobiliaria. Contrato de encargo.
- Información preliminar a la gestión inmobiliaria. El Registro de la Propiedad.
- La compra-venta de bienes inmuebles. Legislación aplicable, requisitos, formalización, efectos y garantías de pago.
- El contrato de compra-venta.
- Contratos de compra-venta con especialidades.
- La inscripción de la compra-venta en el Registro de la Propiedad.
- Realización de contratos de compra-venta.
2.- Arrendamientos Urbanos.
- Introducción a las diferentes leyes de arrendamiento.
- La ley en vigor y los contratos vigentes.
- La ley de Arrendamientos Urbanos de 1995.
- Arrendamiento de uso de la Vivienda.
- Arrendamiento de uso distinto de Vivienda.
- Actualización de contratos a la ley de 1995.
- Introducción a la ley de la Propiedad Horizontal.
- Realización de Contratos de Arrendamientos
MÓDULO B. FISCALIDAD INMOBILIARIA.
1.- Los tributos.
2.- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados.
3.- Impuesto sobre el Valor Añadido.
4.- El Impuesto sobre Sucesiones y Donaciones.
5.- El Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas.
6.- Tasas, Contribuciones Especiales e Impuestos Municipales.
7.- Liquidación de Impuestos.
MÓDULO C. VALORACIONES INMOBILIARIAS.
1.- El experto y el valor.
2.- Los factores del valor.
3.- Principios y métodos de valoración.
4.- Aplicaciones de los métodos de estimación de los bienes inmobiliarios urbanos de residencia.
5.- Valoración en materia comercial.
6.- Estimación de los inmuebles rurales.
7.- La práctica de la valoración inmobiliaria.
MÓDULO D. URBANISMO.
1.- Conceptos y evolución del derecho urbanístico.
2.- Principios y estructura del sistema normativo del urbanismo.
3.- El sistema de planeamiento.
4.- El planeamiento Directivo.
5.- El planeamiento General.
6.- El planeamiento derivado y ejecutivo.
7.- Otras figuras del planeamiento. Vigencia, revisión y tramitación del planeamiento.
8.- Régimen urbanístico del suelo: derechos y deberes de la propiedad.
9.- Gestión urbanística: conceptos, técnicas y instrumentos de gestión.
10.- Gestión urbanística: la ejecución del planeamiento.
11.- Disciplina urbanística.
12.- La ley urbanística estatal: principales innovaciones planteadas.
13.- Régimen urbanístico de la propiedad
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