Gestión Inmobiliaria

El curso está compuesto por tres volúmenes, en los que se distribuyen los bloques temáticos de la siguiente manera:

Módulo I – DERECHO PRIVADO INMOBILIARIO
1. Introducción al Derecho. El derecho inmobiliario y la vivienda en la Constitución Española.
2. Teoría general de los contratos.
3. Arrendamientos urbanos.
4. La propiedad horizontal: régimen general.
5. Derecho hipotecario inmobiliario.
6. Derecho registral inmobiliario. El registro de la propiedad.
7. Derecho hipotecario (continuación).
8. El leasing inmobiliario.
9. El derecho de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico. Las urbanizaciones privadas.

Módulo II – DERECHO PÚBLICO INMOBILIARIO.
10. Introducción al derecho urbanístico.
11. Propiedad inmobiliaria.
12. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (I).
13. Planeamiento urbanístico. La ejecución del planeamiento (II).
14. Viviendas de protección
15. Viviendas de protección oficial. Financiación.
16. La expropiación forzosa.
17. Inversiones inmobiliarias internacionales. Especial referencia a las inversiones extranjeras en España.

Módulo III – DEREHO PROFESIONAL INMOBILIARIO
18. Introducción.
19. Instrucción 2/1996 de diciembre de la Fiscalía General del Estado: de la renovada tipicidad del delito de intrusismo.
20. Jurisprudencia relativa a la liberalización de la gestión inmobiliaria.
21. Relaciones con los clientes. La negociación.
22. El contrato de mandato.
23. Algunas cuestiones particulares: el aseguramiento del cobro de las retribuciones en las operaciones de compra-venta. La cláusula de exclusividad. La duración del contrato verbal.
24. Las arras.
25. La responsabilidad penal en el derecho inmobiliario.
26. Otros sujetos del ámbito inmobiliario.

Módulo IV – DERECHO TRIBUTARIO
27. El derecho tributario.
28. Las fuentes de derecho tributario.
29. La aplicación del derecho financiero.
30. El poder financiero.
31. Ingresos de derecho público. Ingresos de derecho privado.
32. La justicia tributaria. Los principios constitucionales.
33. El hecho imponible. El sujeto pasivo.
34. La cuantificación de la rueda tributaria.
35. La extinción de la obligación tributaria.
36. Procedimientos y reclamaciones tributarias.
37. La revisión de los actos administrativos tributarios.
38. Las infracciones tributarias. Sanciones tributarias. El delito fiscal.
39. El impuesto sobre la renta de las personas físicas.
40. El impuesto sobre el patrimonio.
41. El impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados.
42. El impuesto sobre el valor añadido.
43. El impuesto sobre bienes inmuebles.
44. El impuesto sobre construcciones, instalaciones y obras.
45. El impuesto sobre el incremento del valor de los terrenos de naturaleza urbana.
46. El impuesto sobre actividades económicas.
47. Aspectos tributarios de la transmisión de inmuebles.

Módulo V – TÉCNICAS DE GESTIÓN INMOBILIARIA
48. La contabilidad.
49. La actividad inmobiliaria y el plan general contable.
50. Los títulos de crédito.
51. La letra de cambio.
52. Los documentos mercantiles: el cheque y el pagaré.
53. Economía general.
54. Informática aplicada a la gestión inmobiliaria.
55. La selección de personal en la gestión inmobiliaria.

Módulo VI – VALORACIÓN DEL SUELO
56. Introducción a la valoración inmobiliaria.
57. El método analítico o capitalización.
58. El método comparativo.
59. El método del coste.
60. La valoración de locales comerciales.
61. Conceptos básicos de edafología.
62. Determinación del valor urbanístico.

Módulo VII – VALORACIONES HIPOTECARIAS
63. El derecho de hipoteca.
64. El elemento subjetivo de la hipoteca.
65. El elemento objetivo de la hipoteca.
66. Las hipotecas voluntarias.
67. Las obligaciones que pueden ser garantizadas por hipoteca. En particular, las de entrega de dinero.
68. Las vicisitudes del crédito hipotecario.
69. Las acciones de la ejecución hipotecaria.
70. La valoración a efectos hipotecarios.
71. El informe de valoración.
72. Contratos bancarios. Los créditos.
73. El préstamo hipotecario (I).
74. Los préstamos hipotecarios (II).
75. La subrogación de hipotecas.
76. La casuística en el mercado.

Módulo VIII – MARKETING INMOBILIARIO
77. El mercado inmobiliario español.
78. El marketing, asignatura pendiente del sector inmobiliario.
79. Aplicaciones del marketing en el sector inmobiliario.
80. Conocer la competencia: estudio de la oferta.
81. Conocer la demanda.
82. Las grandes leyes prácticas del mercado inmobiliario.
83. Introducción a la comercialización.
84. La estructura comercial.
85. La venta.
86. La publicidad inmobiliaria.

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